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亚洲在线新威尼斯东区阿署达片区控制性详细规划修编公告
发布时间:2018年08月15日  来源:  阅读次数:

    

20189

 

《亚洲在线新威尼斯阿署达片区(阿署达单元)控制性详细规划》2018版)已经市人民政府批准实施,现予公布。规划详细内容可登录亚洲在线新威尼斯规划和建设网(www.pzhghjs.gov.cn)、亚洲在线新威尼斯公众信息网(www.panzhihua.gov.cn)查询或向亚洲在线新威尼斯住房和城乡规划建设局规划编制管理科咨询。

 

联系人:滕琦            联系电话:18982301074

 

 

 

         

                                                 亚洲在线新威尼斯住房和城乡规划建设局

                                                        2018年8月15

 

亚洲在线新威尼斯东区阿署达片区控制性详细规划修编简介

一、规划区位置及规划范围

阿署达片区是指东区银江镇阿署达村,位于攀枝花民用机场北侧山麓,东靠仁和区金江镇,南和仁和区仁和镇比邻,北与银江镇沙坝村接壤,交通便捷,地理位置十分优越。阿署达片区,距市中心8公里,现状出行主要依靠机场路和马家田路。机场路环村而建,往东可至攀枝花机场,往西可连接市中心和仁和区,马家田路西接机场路,从村内穿越,往北可至滨江大道。阿署达片区总用地面积为1334.16公顷,其中建设用地为284.72公顷

二、规划定位

阿署达片区以居住为主、兼有康养度假功能,是攀枝花重要门户区。规划期内,以原生性自然生态环境为基础,以居住、康养、休闲为核心,同时结合生态养生、文化体验、阳光休闲、旅游度假及绿色农业观光等元素,将阿署达片区建设成独具康养特色的都市新区。

三、规划结构

阿署达片区的总体布局结构可以概括为“一轴、两心、四片区”。

(一)一轴

指沿原马家田路的景观轴和发展轴,南起山水养生社区,北接南亚热带风情社区、植物天堂度假社区,贯穿阿署达整个片区。

(二)两心

风情社区综合生活中心、植物天堂社区休闲中心。

(三)四片区

南亚热带风情社区、植物天堂社区、山水养生社区、花香果园社区四个功能片区。

 

 

    四、用地布局规划

1334.16公顷,其中建设用地为284.72公顷。建设用地包含城市建设用地和区域交通设施用地,其中区域交通设施用地32.30公顷,城市建设用地252.42公顷

阿署达片区总用地面积为1334.16公顷,其中建设用地为284.72公顷。建设用地包含城市建设用地和区域交通设施用地,其中区域交通设施用地32.30公顷,城市建设用地252.42公顷

(一)居住用地(R)

规划区主要为二类居住用地,其中住宅用地102.32公顷,服务设施用地5.32公顷,总用地107.64公顷

(二)商业服务业设施用地

规划区商业服务业设施用地面积约为40.12公顷。主要包括零售商业用地和娱乐康体用地。其中零售商业用地面积约为13.53公顷,娱乐康体用地面积约为3.53公顷

(三)公共管理与公共服务设施用地(A

规划区公共管理与公共服务设施用地面积约为30.35公顷

主要包括文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和社会福利设施用地。其中文化设施用地面积约为0.8公顷,教育科研用地面积约为20.49公顷,体育用地面积约为5.65公顷,医疗卫生用地面积约为3.00公顷,社会福利用地面积约为0.41公顷

阿署达片区总用地面积为

 

(一)居住用地(R)

规划区主要为二类居住用地,其中住宅用地102.32公顷,服务设施用地5.32公顷,总用地107.64公顷

(二)商业服务业设施用地

规划区商业服务业设施用地面积约为40.12公顷。主要包括零售商业用地和娱乐康体用地。其中零售商业用地面积约为13.53公顷,娱乐康体用地面积约为3.53公顷

(三)公共管理与公共服务设施用地(A

规划区公共管理与公共服务设施用地面积约为30.35公顷

主要包括文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和社会福利设施用地。其中文化设施用地面积约为0.8公顷,教育科研用地面积约为20.49公顷,体育用地面积约为5.65公顷,医疗卫生用地面积约为3.00公顷,社会福利用地面积约为0.41公顷

规划建设用地平衡表

规划建设用地H11

用地代码

用地名称

用地面积(公顷)

百分比(%

人均建设用地面积(m2/人)

 
 

R

居住用地

107.64

42.64

26.91

 

其中

R2

二类居住用地

107.64

42.64

26.91

 

其中

R21

住宅用地

102.32

40.54

25.58

 

R22

服务设施用地

5.32

2.11

1.33

 

其中

R221

幼儿园

2.77

1.10

0.69

 

A

公共管理与公共服务设施用地

30.35

12.02

7.59

 

其中

A2

文化设施用地

0.80

0.32

0.20

 

其中

A22

文化活动用地

0.80

0.32

0.20

 

A3

教育科研用地

20.49

8.12

5.12

 

其中

A31

高等院校用地

4.93

1.95

1.23

 

A33

中小学用地

14.53

5.76

3.63

 

其中

A332

小学

8.34

3.30

2.09

 

A333

中小学(九年一贯制)

6.19

2.45

1.55

 

A4

体育用地

5.65

2.24

1.41

 

其中

A41

体育场馆用地

5.65

2.24

1.41

 

A5

医疗卫生用地

3.00

1.19

0.75

 

其中

A51

医院用地

3.00

1.19

0.75

 

A6

社会福利用地

0.41

0.16

0.10

 

B

商业服务业设施用地

40.12

15.89

10.03

 

其中

B1

商业用地

36.59

14.49

9.15

 

其中

B11

零售商业用地

13.53

5.36

3.38

 

B3

娱乐康体用地

3.53

1.40

0.88

 

S

道路与交通设施用地

42.54

16.85

10.64

 

其中

S1

城市道路用地

32.68

12.95

8.17

 

S4

交通场站用地

9.86

3.91

2.47

 

其中

S41

公共交通场站用地

0.29

0.12

0.07

 

S42

社会停车场用地

9.57

3.79

2.39

 

U

公用设施用地

1.08

0.43

0.27

 

其中

U1

供应设施用地

0.53

0.21

0.13

 

其中

U12

供电用地

0.53

0.21

0.13

 

U3

安全设施用地

0.56

0.22

0.14

 

其中

U31

消防用地

0.56

0.22

0.14

 

G

绿地与广场用地

30.68

12.16

7.67

 

其中

G1

公园绿地

23.95

9.49

5.99

 

G2

防护绿地

3.78

1.50

0.95

 

G3

广场用地

2.95

1.17

0.74

 

小计

252.42

100.00

63.10

 

 

五、公共设施规划

规划区内城市级公共服务设施用地面积共53.26公顷。主要包括文化设施、教育科研设施、体育设施、医疗卫生设施、社会福利设施、社区服务设施。配建的公厕、菜市场、社区用房等公共服务设施,须以便民为原则,按照地块±0.00设置。

1.文化设施:文化设施用地位于本规划的南亚热带风情社区,用地面积为0.8公顷。

2.教育科研设施:根据各类教育科研用地的实际使用情况,规划区内教育科研用地共20.49公顷,其中高等院校用地4.93公顷,中小学用地14.53公顷。

在南亚热带风情社区规划一座九年一贯制学校,其中小学24班,中学36班,用地面积为6.19公顷;在南亚热带风情社区规划一座高等院校,用地面积为4.93公顷

3.体育设施:在南亚热带风情社区南侧规划一座居住级体育活动中心,总用地面积为0.32公顷。

4.医疗卫生设施:在植物天堂社区沿马家田路规划一座综合医院,用地面积为3.00公顷。

5.社会福利设施:对现有养老院进行保留,增加绿化景观建设,使其更好的为规划区服务,用地面积为0.41公顷。

6.社区服务设施:在规划区内共设置4处社区服务中心、4处社区健康服务中心、1处派出所、1处街道办事处、4处社区居委会、4处社区警务室、4处居民健身设施和3处肉菜市场。

7.幼儿园:共规划7所幼儿园,其中9班幼儿园2所。

(二)公共基础设施

1.规划110KV开关站。

2.电信分局:规划在南亚热带风情社区内配置一座电信分局。

3.公共厕所:规划区共设置公共厕所19座。

(三)公共安全设施

消防站:规划在植物天堂社区沿马家田路设置一座一级普通消防站,用地面积为0.56公顷

六、道路交通规划

规划将区内部车行道路分为主干路、次干路和支路三级。

(一)主干路:规划结合区内地形及各组团功能,在片区西南部,位于凹乌林水库北侧规划一段16宽的高架路,东侧与马家田路连接,西侧与机场路连接。同时以原马家田路为基础,将道路拓宽成20的双向四车道规划区内部主干路,作为承接对外交通联系的景观大道并连接五大片区。

(二)次干路:次干路是各功能区与片区内部主干路之间的联系道路,呈枝状或与主路形成环路,路宽以12为主。其中将龙岗水库坝体至机场路段的马家田路拓宽至16。同时在片区西北部,规划一段11宽的高架路连接机场路。

(三)支路:支路主要连接山水养社区和花香果园社区的各级道路,路面宽8-12

           
                          道路系统规划图.png
                          竖向规划图.png
           
           

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