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亚洲在线新威尼斯总发片区(乐弄单元)控制性详细规划公示
发布时间:2018年09月10日  来源:  阅读次数:

   

201811

 

《亚洲在线新威尼斯总发片区(乐弄单元)控制性详细规划(2018版)》已经市人民政府批准实施,现予公布。规划详细内容可登录亚洲在线新威尼斯规划和建设网(www.pzhghjs.gov.cn)、亚洲在线新威尼斯公众信息网(www.panzhihua.gov.cn)查询或向亚洲在线新威尼斯住房和城乡规划建设局规划编制管理科咨询。

 

联系人:李珂             联系电话:0812-3359379

 

 

         

                                                      亚洲在线新威尼斯住房和城乡规划建设局

                                                              2018年9月7

                    

 

                    亚洲在线新威尼斯总发片区(乐弄单元)

 

控制性详细规划简介

 

一、规划区位置及规划范围

本轮规划范围北接沙沟片区,西临攀枝花火车南站,东靠大龙潭乡,南邻总发乡集镇(立新村),规划区面积717.82公顷,规划人口约4500人。

二、目标定位

本轮规划总体定位为:结合总发乡集镇建设,建立一个集警务服务、生活配套等多种城市服务职能为一体,多元化的城市社区。

三、规划结构   

根据用地布局特征,规划形成相对独立的“两片”的空间结构。——总发教育服务区、乐弄警务服务区。

四、用地布局规划

规划区城市建设用地为130.65公顷,占总规划面积的18.20%;区域公用设施用地20.93公顷,占总规划面积的2.92%;特殊用地面积14.76公顷,占总规划面积的2.06%;非建设用地551.42公顷,占总规划面积的76.86%

(一)居住用地(R

规划居住用地11.45公顷,占建设用地比例为6.88%

(二)公共管理与公共服务设施用地(A

规划公共管理与公共服务设施用地32.96公顷,占建设用地比例为19.81%。其中,行政办公用地3.45公顷;教育科研用地29.51公顷

(三)商业服务业设施用地(B

规划商业服务业设施用地0.83公顷,占建设用地比例为0.5%。其中,公用设施营业网点用地0.83公顷

(四)物流仓储用地(W

规划物流仓储用地4.81公顷,占建设用地比例为2.89%

(五)道路与交通设施用地(S

规划道路与交通设施用地59.12公顷,占建设用地比例为35.54%。其中,城市道路用地58.49公顷;交通站场用地0.64公顷

(六)公用设施用地(U

规划公用设施用地3.40公顷,占建设用地比例为2.04%

(七)绿地与广场用地(G

规划绿地与广场用地18.09公顷,占建设用地比例为10.87%。其中,公园绿地4.87公顷;防护绿地13.21公顷

公园绿地(G14.87公顷,主要布局在仁和沟沿岸,塑造富有特色的山水景观;防护绿地(G213.21公顷,主要布局在仁和沟一侧预留的丽攀铁路通廊以及乐弄特殊用地周边。

(八)区域公用设施用地(H3

现状墓地20.93公顷,占建设用地比例为12.58%

(九)特殊用地(H4

规划安保用地14.76公顷,占建设用地比例为8.9%

(十)非建设用地(E

规划区内由于受用地条件或其它设施影响,暂时不能作为城市建设用地,主要是指规划区北侧难以建设的山体以及仁和沟水面。总用地面积551.48公顷

五、公共设施规划

(一)公共设施规划布局

规划区内地区级以下公共配套设施按照居住人口4500人配置,并适当考虑远景备用地需求,预留远景扩展空间。

(二)行政办公设施

市级行政办公设施:规划市警务用房、市警犬基地各一处,位于乐弄警务服务区。

(三)教育科研设施

规划警察训练学校一所,位于乐弄警务服务区。

规划在总发教育片区中部设置九年一贯制学校一所,规划45班,小学30班初中15班。

六、道路交通规划

(一)路网结构

规划区内部的道路为“两纵两横”结合支路形成的网状结构。

“两纵”是指规划区内南北走向的迤沙拉大道、那总路。

“两横”是指规划区内东西走向的阳光大道和总乐路。

(二) 道路等级

规划区的城市道路等级可以分为主干道、次干道和支路。

主干道:迤沙拉大道(红线宽度30,双向四车道);阳光大道(红线宽度36,双向六车道);那总路(红线宽度34,双向四车道);总乐路(红线宽度24,双向四车道);总发北路(红线宽度30,双向四车道)

次干道:红线宽度24,双向四车道。

支路:各地块通行与出入的主要道路,红线宽度1018,为双向或单向两~四两车道。

(三)道路竖向规划

规划区道路最小纵坡为0.3%,最大纵坡为6.5%

场地的竖向设计应本着降低土方量的原则,尽可能地接近场地现状高程。竖向规划重点是综合协调道路、场地、排水管道、河道之间的高程关系。根据规划区地形地貌,建设用地方式主要采用采用台阶式,局部采用平坡式。台阶式用地的防护工程主要采用护坡和挡土墙的形式,其设置应与外围道路工程的防护相结合。由于地形较陡,相邻台地间高差介于8~10。部分困难地区台地间高差大于10

(四)静态交通设施规划

1.社会停车场规划

规划独立占地的公共停车场两处,位于乐A04、乐D08地块,其余停车场结合地块设置。

(五)加油加气站规划

保留迤沙拉大道旁的现状加油、加气站各一处;位于生活服务区西侧紧临阳光大道规划新建加油站一处。

城市建设用地统计表

用地代码

用地名称

用地面积(hm²)

占建设用地比例(%)

大类

中类

小类

R

居住用地

11.45

6.88

R2

二类居住用地

11.45

6.88

R21

住宅用地

11.45

6.88

A

公共管理与公共服务设施用地

32.96

19.81

A1

行政办公用地

3.45

2.07

A3

教育科研用地

29.51

17.74

A33

中小学用地

12.78

7.68

B

商业服务业设施用地

0.83

0.50

B4

公用设施营业网点用地

0.83

0.50

B41

加油加气站用地

0.83

0.50

W

物流仓储用地

4.81

2.89

W1

 

一类物流仓储用地

4.81

2.89

S

道路与交通设施用地

59.12

35.54

S1

城市道路用地

58.49

35.16

S4

交通场站用地

0.64

0.38

S42

社会停车场用地

0.64

0.38

U

公用设施用地

3.40

2.04

U1

供应设施用地

3.40

2.04

U11

供水用地

3.40

2.04

G

绿地与广场用地

18.09

10.87

G1

公园绿地

4.87

2.93

G2

防护绿地

13.21

7.94

H11

城市建设用地

130.65

78.54

H

 

 

建设用地

166.34

注:根据居住用地指标测算片区居住人口约4500

H1

 

城乡居民点建设用地

130.65

H11

城市建设用地

130.65

H3

 

区域公用设施用地

20.93

H4

 

特殊用地

14.76

H42

安保用地

14.76

E

非建设用地

551.48

E1

水域

6.29

E9

其他非建设用地

545.19

乐弄控规管理单元范围面积

717.82

 

                      
                      
                      
                      
                      
                      

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