亚洲在线新威尼斯

用户名: 密码: 验证码: 点击换一张
亚洲在线新威尼斯花城新区渡仁片区(金福单元、干坝塘单元)控制性详细规划公示
发布时间:2018年09月10日  来源:  阅读次数:

   

201812

 

《亚洲在线新威尼斯花城新区渡仁片区(金福单元、干坝塘单元)控制性详细规划(2018版)》已经市人民政府批准实施,现予公布。规划详细内容可登录亚洲在线新威尼斯规划和建设网(www.pzhghjs.gov.cn)、亚洲在线新威尼斯公众信息网(www.panzhihua.gov.cn)查询或向亚洲在线新威尼斯住房和城乡规划建设局规划编制管理科咨询。

 

联系人:李珂             联系电话:0812-3359379

 

 

         

                                                      亚洲在线新威尼斯住房和城乡规划建设局

                                                              2018年9月7

                   

 

亚洲在线新威尼斯花城新区渡仁片区(金福单元、干坝塘单元)控制性详细规划简介

 

 

一、规划区位置及规划范围

本规划用地范围为:北至益华路,西至攀枝花大道,南至华沙路,东至机场路,包含金福和干坝塘两个单元,用地面积1419.34公顷,城市建设用地面积938.57公顷。规划常住人口17万人。

二、目标定位

亚洲在线新威尼斯市级中心,以商业、商务、行政、文化、居住及配套等多种功能复合的都市中心区。

三、规划结构   

渡仁片区规划结构为:“一轴、三心、三片”。

“一轴”——城市发展主轴,通过片区的绿地与地块间的公共通道,形成连续的城市景观轴线与通透的视觉廊道,串联主要的城市级公共服务设施,是城市发展的主要轴线。

“三心”——干坝塘城市中心,由商务中心、商业文化中心及行政办公中心组成;两个社区中心:巴斯箐服务中心、弯腰树服务中心。

“三片”——巴斯箐综合居住区、弯腰树综合居住区和干坝塘城市中心区,其中巴斯箐综合居住区,弯腰树综合居住区以居住生活和配套服务为主体;干坝塘城市中心区以商务、商业、文化、办公为主体。

四、用地布局规划

规划渡仁片区的用地由两大部分组成:城市建设用地与非城市建设用地。其中城市建设用地为938.57公顷,占总规划面积的66.13%;非城市建设用地为480.77公顷,占总规划面积的33.87%。片区规划的城市建设用地,包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地,道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地六大类,原有的少部分工业用地因与总规用地要求不符而迁出或置换。

(一)居住用地(R

本次规划居住用地总面积353.93公顷,占总建设用地的37.71%。其中住宅用地面积335.52公顷,服务设施用地面积18.41公顷

(二)公共管理与公共服务设施用地(A

规划区公共管理与公共服务设施用地面积约为155.25公顷,占总规划面积的16.54%

主要包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和宗教用地。其中行政办公用地面积约为21.37公顷,文化设施用地面积约为11.90公顷,医疗卫生用地面积约为13.48公顷,主要分布在干坝塘城市中心区;教育科研用地面积约为83.99公顷,均匀分布在各个片区;体育用地面积约为24. 15公顷,主要分布在弯腰树综合居住区;宗教用地面积约为0.35公顷,主要分布在巴斯箐综合居住区。

(三)商业服务业设施用地(B

规划区商业服务业设施用地面积约为63.81公顷

主要包括零售商业用地、批发市场用地、商务用地、加油加气站用地和其他服务设施用地。商业用地面积约为60.06公顷,分布在各个组团,其中批发市场用地面积约为0.92公顷,主要分布在巴斯箐综合居住区;商务用地面积约为1.02公顷,主要分布在干坝塘城市中心区;加油加气站用地面积约为1.25公顷,主要分布在巴斯箐综合生活区与弯腰树综合生活区;其他服务设施用地面积约为1.49公顷

(四)道路与交通设施用地(S

规划道路与交通设施用地176.69公顷,占建设用地比例为18.83%。其中,城市道路用地170.58公顷;交通站场用地6.11公顷

(五)公用设施用地(U

规划公用设施用地11.75公顷,占建设用地比例为1.25%。其中,供应设施用地10.65公顷

(六)绿地与广场用地(G

规划绿地与广场用地177.14公顷,占建设用地比例为18.87%。其中,公园绿地153.54公顷;防护绿地15.59公顷;广场用地8.01公顷

五、公共设施规划

(一)配建标准

本轮控规公共管理与公共服务设施用地155.25公顷,占城市建设总用地的16.54%,人均9.13m2/人;商业服务设施用地63.81公顷,占城市建设总用地的6.80%,人均3.75m2/人。

(二)教育设施配建

规划共有10所小学、5所初中、3所九年一贯制学校;还新建一所外国语学校。规划教育科研用地面积83.99公顷,占城市建设用地的8.95%,人均建设用地为4.94m2

(三)医疗设施配建

医疗设施方面,本次规划通过医院和社区卫生站相结合的方式来布局,其中两处医院为独立设置用地,一处为现状保留,位于干坝塘南侧,地块编码为干C30-A51/2017-09,用地面积0.22公顷;一处位于干坝塘行政中心东北侧,为新建的市级综合医院,地块编码为干F26-A51/2017-09,用地面积13.48公顷。社区卫生站主要布局于各个居住片区社区中心内,与其他居住区服务设施结合设置。

规划医疗卫生用地面积13.48公顷,占城市建设用地的1.44%,人均建设用地为0.79m2

六、道路交通规划

(一)交通系统

“三横,三纵”的自由式路网布局为主。

三横:第一横即金沙江大道;第二横即花城大道;第三横即阳光大道。

三纵:第一纵是现状龙密路,第二纵是钛白路、科研路,钛白路连通金沙江大道和花城大道,第三纵是进钒北路和进钒南路。

(二) 道路等级

规划区的城市道路等级可以分为主干道、次干道和支路。

主干路道路红线宽度为30-50,次干路道路红线宽度为19-35,支路红线宽度为8-22。车行道红线设计宽度在3.75-4.0之间。

(三)道路竖向规划

本次规划结合地形、现状道路标高对干路、支路进行竖向设计优化,确定其交叉点高程、坐标、道路纵坡等作为道路设计的参考,道路坡度一般不高于6%,特殊情况下道路坡度不得高于8%

道路高程是结合道路性质和功能、用地性质、现状地形条件、排水管道布局和河流水系分布综合平衡而确定的,由于规划区地势较陡,因此规划区内大部分道路纵坡偏大,最小纵坡为0.3%。规划道路与现状道路的高程应合理衔接,在保证道路工程技术要求的前提下尽量尊重场地地形条件,有效减小土石方工程量,并努力保持原来场地景观特征。


城市建设用地平衡表

 

用地代码

用地名称

用地面积(hm²)

占城市建设
用地比例(%)

人均用地面积(

 
 

R

居住用地

353.93

37.71%

20.82

 

其中

R2

二类居住用地

335.52

35.75%

19.74

 

其中

R21

住宅用地

335.52

35.75%

19.74

 

R22

服务设施用地

18.41

1.96%

1.08

 

A

公共管理与公共服务设施用地

155.25

16.54%

9.13

 

其中

A1

行政办公用地

21.37

2.28%

1.26

 

A2

文化设施用地

11.90

1.27%

0.70

 

其中

A21

图书展览用地

3.99

0.43%

0.23

 

A22

文化活动用地

0.87

0.09%

0.05

 

A3

教育科研用地

83.99

8.95%

4.94

 

其中

A33

中小学用地

78.73

8.39%

4.63

 

A35

科研用地

1.95

0.21%

0.11

 

A4

体育用地

24.15

2.57%

1.42

 

其中

A41

体育场馆用地

5.01

0.53%

0.29

 

A5

医疗卫生用地

13.48

1.44%

0.79

 

其中

A51

医院用地

13.48

1.44%

0.79

 

A9

宗教用地

0.35

0.04%

0.02

 

B

商业服务业设施用地

63.81

6.80%

3.75

 

其中

B1

商业用地

60.06

6.40%

3.53

 

其中

B11

零售商业用地

2.04

0.22%

0.12

 

B12

批发市场用地

0.92

0.10%

0.05

 

B2

商务用地

1.02

0.11%

0.06

 

B4

公用设施营业网点用地

1.25

0.13%

0.07

 

其中

B41

加油加气站用地

1.25

0.13%

0.07

 

B9

其他服务设施用地

1.49

0.16%

0.09

 

S

道路与交通设施用地

176.69

18.83%

10.39

 

其中

S1

城市道路用地

170.58

18.17%

10.03

 

S4

交通场站用地

6.11

0.65%

0.36

 

其中

S41

公共交通场站用地

2.54

0.27%

0.15

 

S42

社会停车场用地

3.57

0.38%

0.21

 

U

公用设施用地

11.75

1.25%

0.69

 

其中

U1

供应设施用地

10.65

1.14%

0.63

 

其中

U11

供水用地

2.66

0.28%

0.16

 

U12

供电用地

6.27

0.67%

0.37

 

U13

供燃气用地

1.72

0.18%

0.10

 

U3

安全设施用地

0.88

0.09%

0.05

 

其中

U31

消防用地

0.88

0.09%

0.05

 

U9

其他公用设施用地

0.22

0.02%

0.01

 

G

绿地与广场用地

177.14

18.87%

10.42

 

其中

G1

公园绿地

153.54

16.36%

9.03

 

G2

防护绿地

15.59

1.66%

0.92

 

G3

广场用地

8.01

0.85%

0.47

 

H11

城市建设用地

938.57

100.00%

55.21

 

备注:规划常住人口为17万人。

 

                     
                     
                     
                     
                     
                     

关于本站  |  联系我们  |  设为首页  |  加入收藏

主办单位:亚洲在线新威尼斯住房和城乡规划建设局  承办单位:亚洲在线新威尼斯城市地理信息中心

单位地址:四川省亚洲在线新威尼斯东区炳草岗泰隆大厦东楼

联系电话:0812-3359370(电话)、3359371(传真) 房地产市场投诉电话:8880201 房屋质量安全投诉电话:3365112 规划建设监察执法投诉电话:3501700

技术支持:泰得利通  网站标识码:5104000017